Оспаривание кадастровой стоимости
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости — это процесс, который позволяет собственникам уменьшить налоговые обязательства и другие платежи, связанные с их имуществом. Кадастровая стоимость используется для расчета земельного налога, налога на имущество и арендной платы. Поэтому важно понимать, как правильно оспорить эту стоимость в случае её завышения.
Информация о ценах на сайте не является публичной офертой. Условия и стоимость услуг определяются при заключении договора, в зависимости от сложности задач и количества объектов. Для уточнения стоимости отправьте заявку на электронную почту.
Оспаривание кадастровой стоимости
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости — это процесс, который позволяет собственникам уменьшить налоговые обязательства и другие платежи, связанные с их имуществом. Кадастровая стоимость используется для расчета земельного налога, налога на имущество и арендной платы. Поэтому важно понимать, как правильно оспорить эту стоимость в случае её завышения.
Причины для оспаривания
Существует несколько оснований для оспаривания кадастровой стоимости:
- Ошибки в оценке: Например, если при определении стоимости были использованы неверные данные о характеристиках объекта (год постройки, материал стен и т.д.).
- Необходимость установления рыночной стоимости: Если рыночная стоимость объекта ниже кадастровой на дату его оценки.
Преимущества наших экспертиз
Наш штат насчитывает более 50 сертифицированных экспертов с многолетним опытом. Мы специализируемся на экспертизах более 10 лет, гарантируя высокое качество услуг.
Мы придерживаемся установленных отраслевых стандартов в отношении стоимости услуг и сроков выполнения работ, обеспечивая честность и предсказуемость для клиентов.
Нам оказывают доверие государственные органы, частный бизнес и физические лица. Нами проведено свыше 5000 исследований и судебных экспертиз, что подтверждает нашу надежность и компетентность
.avif)
Мы аккредитованы при экспертных сообществах, включены в реестры судов для проведения экспертиз, что подтверждает наш высокий профессиональный статус
Кто может оспорить кадастровую стоимость?
Оспорить кадастровую стоимость может любой гражданин или юридическое лицо, чьи права затрагиваются результатами этой оценки. Это касается как владельцев недвижимости, так и арендаторов.
Порядок оспаривания
Оспаривание кадастровой стоимости можно осуществлять двумя основными способами:
- Административный порядок: Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Этот способ часто более быстрый и не требует уплаты госпошлины.
- Судебный порядок: Подача иска в суд. Этот вариант может потребовать больше времени и ресурсов, но иногда является единственным выходом.
Как подать заявление
В комиссии
Для подачи заявления в комиссию необходимо собрать следующие документы:
- Заявление об оспаривании результатов государственной кадастровой оценки.
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта.
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Отчет об оценке рыночной стоимости объекта.
Заявление можно подать лично, по почте или через интернет-портал государственных услуг.
В суде
Если вы решили обратиться в суд, вам понадобятся:
- Исковое заявление.
- Выписка из ЕГРН.
- Нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа.
- Отчет об определении рыночной стоимости объекта.
Судебное разбирательство может занять больше времени, но при успешном исходе приведет к изменению кадастровой стоимости.
Сроки обращения
Важно помнить о сроках для подачи заявлений. Для судебного оспаривания срок составляет 5 лет с момента внесения результатов в ЕГРН. Для обращения в комиссию — 3 месяца с момента, когда стало известно о нарушении прав.
Заключение
Оспаривание кадастровой стоимости — это важный инструмент для защиты интересов собственников недвижимости. Правильное понимание процесса и сбор необходимых документов могут значительно снизить налоговые нагрузки и улучшить финансовые условия для владельцев. Обращение за помощью к профессиональным юристам может существенно упростить этот процесс и повысить шансы на успех.
Мы консультируем бесплатно
Наши специалисты свяжутся в течении дня.