Оценочная экспертиза

Оценочная экспертиза представляет собой исследование, проводимое в судебном или досудебном порядке с целью определения реальной стоимости объекта.

Объекты, подлежащие оценке

К объектам, которые могут быть оценены, относятся:

Бизнес и предприятия
Акции
Земельные участки
Квартиры и дома
Оборудование и машины
Объекты интеллектуальной собственности, такие как бренды и ноу-хау
Выполненные работы и услуги, например, в строительстве
И другие объекты

Ситуации, требующие услуги оценщика

Услуга оценщика может потребоваться в следующих случаях:

При судебных спорах: банкротство, взыскание имущества с должника, оспаривание кадастровой стоимости земельных участков, исчисление налога для организаций и предприятий, оспаривание действий государственных органов в процессе реализации прав на имущество и т.д.
В спорных ситуациях, когда необходимо знать реальную стоимость движимых и недвижимых объектов: раздел имущества, кредитование, оценка залогового имущества, вступление в наследство и т.д.
При продаже или покупке объектов/торгах.
В бизнес-процессах: покупка акций, инвестирование, раздел компании и т.д.
При взыскании ущерба: стихийные бедствия, аварии, катастрофы и другие нестандартные ситуации.

‍

Преимущества наших экспертиз

Профессиональная команда

Наш штат насчитывает более 50 сертифицированных экспертов с многолетним опытом. Мы специализируемся на экспертизах более 10 лет, гарантируя высокое качество услуг.

Прозрачные условия

Мы придерживаемся установленных отраслевых стандартов в отношении стоимости услуг и сроков выполнения работ, обеспечивая честность и предсказуемость для клиентов.

Признанная репутация

Нам оказывают доверие государственные органы, частный бизнес и физические лица. Нами проведено свыше 5000 исследований и судебных экспертиз, что подтверждает нашу надежность и компетентность

Официальное признание

Мы аккредитованы при экспертных сообществах, включены в реестры судов для проведения экспертиз, что подтверждает наш высокий профессиональный статус

Проведение оценочной экспертизы и требования к оценщику

Оценочная экспертиза проводится специалистом или экспертом в рамках судебного процесса (если исследование назначено судом, государственными или следственными органами) или в досудебном порядке (если инициаторами являются заинтересованные лица).

Требования к оценщикам

Существует ряд обязательных требований, предъявляемых к оценщикам:

Высшее профильное образование: Обязательное наличие диплома в сфере экономики.
Стаж работы: Опыт работы в экспертной области.
Членство в саморегулируемой организации (СРО): Это подтверждает квалификацию оценщика.
Квалификационный аттестат: Необходим для осуществления оценочной деятельности.
Договор страхования: Наличие страховки для защиты от возможных рисков.

Если для исследования требуются знания из смежных областей, могут быть привлечены дополнительные эксперты, такие как бухгалтеры, специалисты банковского дела, психологи и другие профессионалы.Оценщик вправе проводить оценку только в той сфере, по которой он получил аттестацию.

Методы оценки

При определении стоимости объекта используются различные методы:

Доходный метод: Оценка основана на возможных доходах от использования объекта.
Затратный метод: Оценка определяется исходя из затрат на восстановление или замещение объекта.
Сравнительный метод: Оценка производится на основе анализа аналогичных объектов с установленной стоимостью.

Стандарты оценки

Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», существуют федеральные стандарты, которые регламентируют порядок проведения оценки и реализации оценочной деятельности.Новые стандарты оценки были утверждены Приказом Минэкономразвития РФ № 200 от 14 апреля 2022 года и вступят в силу через 180 дней с момента официального опубликования. Оценщики обязаны следить за нововведениями в своей области, и наши специалисты всегда в курсе последних изменений.

Отчет оценщика

Результатом работы оценщика является официальный документ — отчет об оценке, заверенный подписью эксперта и печатью экспертного учреждения. В отчет включается информация об оценщике, объекте оценки и цели исследования, а также описание проведенного анализа (выбор методик и ход работ), предварительные выводы и приложения с фотографиями и схемами при необходимости.Заключение действительно в течение полугода с даты его составления. К отчету прилагаются копии документов, подтверждающих квалификацию эксперта и аккредитацию.

Заключение

Оценочная экспертиза играет ключевую роль в обеспечении справедливости в финансовых сделках и судебных разбирательствах. Качественная оценка может не только защитить интересы сторон, но и способствовать более эффективному функционированию рынка. Поэтому важно выбирать квалифицированных специалистов и быть осведомленным о всех аспектах процесса оценки.